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房屋租赁起纠纷 人民调解解疑难

来源:河南经济论坛 作者:李乃栋 王晶 人气: 发布时间:2021-11-10
摘要:【河南经济论坛讯】( 通讯员 李乃栋 王晶) 周某为了照顾孩子上学,便通过某房屋中介所租赁一套位于光山县城幸福小区住房一套,签订了租赁合同后,周某打扫房间给房子消毒时,发现房子家具和角落里有很多小虫子,并且房屋门窗上也有发现,他怕对孩子健康有

     【河南经济论坛讯】(通讯员 李乃栋 王晶)周某为了照顾孩子上学,便通过某房屋中介所租赁一套位于光山县城幸福小区住房一套,签订了租赁合同后,周某打扫房间给房子消毒时,发现房子家具和角落里有很多小虫子,并且房屋门窗上也有发现,他怕对孩子健康有影响,于是周某就立刻联系房屋中介所要退房子,双方因退中介费引发纠纷。周某到紫水司法所,向紫水街道人民调解委员会申请调解房屋租赁合同纠纷。

  受理案件后,紫水街道人民调解委员会迅速介入,调解员到周某租住的房屋了解纠纷事实,并且联系到房东,给房东讲明事实,房东同意退房租,但是自己交的中介费500元应当退回。房屋中介所不愿意退中介费1000元。调解员把双方当事人叫到一起进行调解,起初双方各说各的理,互相指责。房屋中介所业务员认为周某在租房子时已经前后看过几次房子,最终才决定签订合同,签完合同又反悔,虽然房东同意可以退房,但是必须由周某承担房东的中介费500元。周某认为虽然自己与房屋中介所签了合同,但是房子还没有入住就发现问题,不愿意承担房东的500元中介费。双方争执不下,各不相让。

  在全面掌握了情况以及双方当事人态度后,调解员根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于房屋租赁的相关法律条款向双方当事人讲解,开导他们能本着解决问题的态度,配合调解工作,劝说双方相互谅解、各退一步,双方最终态度缓和,在调解员的耐心开导劝说下,双方均表示互相让步,最终达成协议:房屋中介所退还部分中介费。

责任编辑:田甜

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